津城二手房成交价继续上涨 预计本月交易量破万

　　天津频道　7月津城二手楼市继续保持火爆走势，市国土房管局每日房价统计显示，截至上周，7月全市二手私产住宅已成交9750套。业内分析认为，本月二手房周均交易量保持在2500套以上水平，预计全月交易量将再次突破一万套。

　　从安居客、房天下等机构了解到，7月天津市刚需型房源与改善型房源在二手房市场中的成交比例约为5:3。今年1至2月，全市二手房成交均价从9781元/平方米上涨到9941元/平方米，3月降至9552元/平方米，为上半年月度价格最低点。3月底楼市利好政策不断出台，二手房成交价由4月的9835元/平方米上涨至6月的10327元/平方米，截至上周已涨至10755元/平方米。业内人士分析，下半年二手房市场将继续保持成交活跃的状态。

　　值得关注的是，本月以来二手房报价出现了分化走势，购房者小赵表示，最近关注的南开区新安花园两室房源，面积相同、楼层相同，可是报价差距达15万元之多。

　　业内人士表示，目前很多片区二手房源报价较为混乱，部分房主心理预期不断增高，纷纷上调房源报价，涨幅达5万元至10万元左右，而大多数“一卖一买”房主并没有上调报价。

　　7月热门片区二手房挂牌均价

　　区县 片区 挂牌均价

　　和平 新兴街 26331

　　和平 南市街 28467

　　河西 梅江 17988

　　河西 马场街 21680

　　南开 广开街 22673

　　南开 鼓楼街 25261

　　河东 常州道 12401

　　河东 唐口 17792

　　河北 鸿顺里 17408

　　红桥 咸阳北路 14187

　　西青 大寺镇 12717

　　北辰 瑞景居住区 12851

　　来源：安居客、房天下 单位：元/平方米