深圳新房均价连续八个月下跌 市场呈平稳态势

　　深圳市规划和国土资源委员会６月１日公布的数据显示，５月深圳新房住宅成交均价为５４５１２元／平方米，环比跌０.２％；成交２３１３套，环比增１７％。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，深圳楼市调控力度大，房价再度出现大反弹的可能性小。　　

　　据统计，深圳５月新建商品住宅成交均价为５４５１２元／平方米，环比跌０.２％，同比下跌２.３％；成交套数为２３１３套，环比增加１７％，同比增加２.４％；成交面积２３４２５６平方米，环比增加２３.１％，同比下跌４.７％。

　　数据显示，自去年１０月深圳出台新一轮调控政策以来，深圳新建商品住宅成交价格已连续８个月下跌，近几个月保持在５５０００元／平方米左右。而去年９月，该市房价约６１６００元／平方米。

　　在二手房市场，深圳５月共成交７２８０套二手房，环比增加３.７％，同比增加３５.２％；成交面积６４９２６４平方米，环比增加７.１％，同比增加３８.４％。

　　业内人士指出，目前深圳几大银行已收紧首套房贷利率优惠，政府调控预期更为强烈，预计市场观望情绪会更加浓厚。

　　王锋认为，随着深圳调控政策继续贯彻落实以及本市房贷政策紧缩、利率上升，刚性需求仍将持续入市，楼市价格在调控政策作用下将保持稳定。