甘肃：房地产市场恢复性增长 新增商品住宅需求回落

　　17日发布的甘肃蓝皮书《甘肃住房和城乡建设发展分析与预测（2017）》显示，甘肃房地产市场呈恢复性增长态势，住房开发投资意愿增强，销售面积大幅增加。同时，预计新一轮限购政策以及保障性住房和二手房交易对新建住宅的替代，将导致新增商品住宅需求逐步回落。

　　报告显示，甘肃房地产开发投资继2015年触底反弹后，呈现快速增长。2016年前三个月，房地产开发投资增速在达到29%的最高值后开始收窄，2016年1至8月，累计完成投资525．69亿元，增速达13．6%，全省房地产企业投资意愿明显增强。

　　受全省房地产市场去库存、放宽住房公积金贷款、实行异地互认和异地贷款等政策影响，2016年1至7月，甘肃省商品房销售面积802．07万平方米，增长24．7%。

　　报告认为，一方面，为稳定房价预期，避免限购限贷政策带来的市场过度下滑，甘肃省对首次购房和改善性购房的支持力会进一步加大；另一方面，为抑制房价过快上涨和房地产持续去库存，甘肃将收紧第二套房购买政策，适度抑制投资性购房需求规模，从而降低新增商品住宅需求。此外，保障性住房的持续建设、保障性住房在住房市场上份额的扩展等，都将逐步降低新增商品住宅的需求。