生态城公屋将有“被动房” 冬日不用暖气拎包住

      今晚网讯 （记者 刘长海）在中新天津生态城和风路与中天大道交口有一片住宅小区，这就是生态城借鉴新加坡经验建设的公屋。作为新型保障性住房，生态城公屋全部精装修，家具家电也一应俱全，实现了“拎包入住”。不仅解决区域内工薪阶层住房问题，而且有助于吸引各类人才到生态城就业发展。
      昨日上午，记者来到生态城公屋一户居民家中时，28岁的业主朱先生正在欣赏电影。记者看到，这套精装修的1室1厅住房格局紧凑，有独立的卫生间和厨房，还开辟出书房和储物区域，配有双人床、布艺沙发、四人餐桌、37英寸液晶电视、185升冰箱、6公斤容量全自动洗衣机。“这些日常生活所需的主要家具家电，都是免费赠送公屋业主的。”朱先生介绍，生态城公屋采用了多项节能环保措施，例如窗户玻璃、墙体采用新型节能环保材料，减少室内温度散失，降低能耗；室内灯具一半是LED灯，节省能源等。
      朱先生是东北人，4年前，他应聘到生态城一家公司，每月有3000多元收入。后来，朱先生通过所在公司提出了公屋购房申请，没想到不到两个月就拿到了新房钥匙。“房子60平方米，总房款42万，首付13万多，每月还贷1400多元，对我们工薪阶层来说承受得起。”朱先生说。
      记者了解到，公屋是中新天津生态城在借鉴中国、新加坡两国保障性住房建设经验基础上进行的住房模式创新，主要满足生态城内就业的中低收入家庭的住房需求。公屋一期占地2.1万平方米，建筑面积3.45万平方米，由高层和小高层两种建筑形式组成，共569套，均为60平方米的小户型，小区绿化率35%。
      生态城相关工作人员介绍说，凡是在生态城就业，个人和家庭年收入符合一定条件的区域内中低收入群体，都可以提出公屋购买申请，经生态城严格审核公示后，便可获得购房资格。“生态城公屋一期基本完成了销售和租赁工作。公屋二期计划9月份开工建设，并对户型、建筑、环境、人文等方面进行全面升级。其中4、5号楼将按照德国被动房标准建设，为生态城青年职工提供更完善的居住保障。”
      记者了解到，“被动房”概念源于德国，指通过采用各种节能技术使建筑对采暖和制冷需求降到最低，仅靠太阳辐射热量、建筑室内人体和设备散热，来维持冬季室内温度，对于节能和环境改善意义重大。
      这种住宅能够最大限度提高建筑保温隔热和气密性，使建筑对采暖和制冷需求降到最低，冬天居民几乎可以不用暖气，可节约2/3的采暖费。被动房可大幅降低建筑能耗，使节能率由目前普通建筑的75%提高到90%以上。同时，建筑采用新风回收系统，减少二氧化碳和烟尘排放，提升空气质量，为城市减霾。该系统还将室外新鲜空气过滤后引入室内，长期使屋内保持空气流通，即使炎热的夏季也不会感到闷热。
      “此次被动房涉及房屋108套，建筑面积1.35万平方米，计划2017年投入使用。”生态城相关工作人员介绍。