盐城构建物业联盟防控 解决消防通道不畅难题

天津消防网讯   日前，江苏省盐城市消防支队着眼物业管理公司认识不到位、管理不到位、作用发挥不到位等突出问题，积极会同综治、房管等部门以及物业协会，努力构建物业联盟消防安全管理新体系，有效提升物业消防安全管理水平，着力打造社会面防控新模式。

发挥政府统揽作用延伸管理“末梢”

5月初，盐城支队党委乘借“平安盐城”建设的有利契机，发挥综治办基层综合服务平台的作用，将消防安全网格化管理与物业管理相融合，依托社区消防志愿者、物业服务人员和保安力量，专门成立1400名网格管理员队伍，设立60个物业类消防“末梢”网格，有效延伸了网格化管理的广度和深度，实现了网格化管理工作的常态化、制度化。

为消除监管“漏洞”，支队联合公安、民政、综治办、房产等多部门，研究制订《物业消防安全管理工作暂行办法》，规定了行业部门监管、考核考评、联合执法等工作职责。依托市消委会平台，建立综治、公安、房管、消防等多部门联动执法和信息通报机制，及时发现和协调解决工作难题。下一步，将提请政府以立法形式出台《盐城市物业服务企业消防安全管理办法》，依托物业服务行业协会、业主委员会，设立物业消防管理行业协会，出台《盐城市物业服务企业消防管理行业性指导意见》，制定《物业服务消防安全管理合同示范文本》，明确物业服务企业消防管理的具体标准。建立“红黄绿”三色管理公示制度，采取现场检查、询问业主、网上点评等形式，定期公布公示物业服务企业消防管理水平。

解决消防通道不畅问题

针对夏季消防安全检查情况，不少老旧住宅区普遍存在宣传不到位、通道被堵塞占用、设施未能正常运行、电动车充电设施管理不规范等问题，提请政府多部门联合开展执法，加强物管企业消防管理。

目前，全市11家物管企业因疏散通道整治不力被查处，2余家物管企业被降级。同时，支队还与交警、规划、房管部门联合编制《住宅小区停车专项规划》。建立政府购买安全服务机制，由政府出资，电力公司牵头，借助电网改造工程，分批对老旧小区、多产权多使用权商业建筑，开展电气检测、线路改造，有效减少电气线路火灾发生率。通过政府补贴、节日促销活动等手段，指导群众及时淘汰更新燃气灶具、电热水器、微波炉、插座等用气用电设备。

支队还制定现有居民住宅区消防设施综合改造中长期计划，提请政府纳入为民办实事工程，投入专项资金，逐步为老旧小区增设室外消火栓，在楼宇公共部位增配灭火器及灭火毯。有条件的地区还在居民住宅区楼宇公共部位安装简易喷淋以及独立式感烟火灾探测报警器等设施。

联动联勤实现长效管理

为实现常态化宣传，支队利用居民区门卫处、活动广场、单元入口、电梯轿厢等阵地，以图文并茂的形式设置消防宣传标语、宣传专栏、文化长廊。全市各地累计印制发放近3万份预防处置液化气爆炸火灾事故宣传张贴画和2万份消防安全进家庭宣传折页。

此外，支队结合正在部署开展的“祛火源、降荷载、强设施、畅通道”集中行动，要求物业管理单位设立物业服务企业专项资金，组织业主委员会委员每天对住宅小区消防设施开展巡查测试，每周不定期巡查堵塞占用疏散通道等7大类常见违法行为，每月组织至少开展1次电气线路和消防设施检测，推动消防设施设备管理常态化。

支队防火部门组织百余名物业服务企业管理人员、保安、清洁员等开展消防业务教育培训，提升扑救初期火灾水平。积极开展区域联防工作，建设66个居民住宅区、商业建筑物业类微型消防站，制定区域灭火应急预案，明确职责分工，划片定期开展应急演练。