4月津二手私产住宅成交11505套 销量创两年之最

      今晚网讯 （记者 邵隽）根据市国土房管局发布的每日房价统计，截至4月30日，4月天津二手私产住宅总共成交11505套，这也是2013年3月以来天津二手房销量最高的单月。

      据统计，4月二手私产住宅交易日共21天，成交11505套，环比上涨46.7%，同比上涨59.2%。对于二手房成交如此活跃，搜房网房天下天津二手房分析认为，每年三、四月份都是二手房成交较为集中的阶段，俗称“小阳春”。3月之后利好政策频出，虽有部分购房者依旧观望，但年底积压的购房需求得到释放，特别是近两月新增客户成交周期较短，从带看到成交仅用一到两周时间。交易环境利好，使得刚需改善客户齐入市，特别是改善客户增多，一买一卖现象促使二手房成交较为活跃。营业税五改二后，使得刚过两年的房源在市场上流通数量增多，其业主也加入到改善大军中，也是造成4月本市二手房成交集中的重要原因。

      房天下南开八里台街与体育中心街置业顾问刘燕告诉记者，上半年银行信贷环境较为宽松，加上审批贷款时间由原来的7个工作日缩短至3个工作日，效率大幅提高，也对消费者的购房信心起到一定的提振作用，使得4月二手房购房需求或得到过量释放。

      刘燕表示，从房源销售具体情况来看，目前二手房成交均价较2月份相比，套均价格上涨10万元左右。随着各方利好政策频出，加之4月购房需求得到过多释放，搜房网房天下天津二手房预计，除了南开区体育中心街、鼓楼街、和平区体育馆街、南市街、河西区梅江街、河北区铁东路街、红桥区咸阳北路街等热门区域外，5月二手房成交量与4月相比可能会有小幅下降，而随成交量的变化业主议价空间或会有所增大。