解救“地王” 空间IP营造成房地产下一个风口

　　在地产界，楼宇建造正在向空间运营过度，一个核心逻辑浮于水面：空间运营时代已经到来。与此同时，新的问题也随之产生：如何营造空间IP？针对空间产业经营模式，在当下，驱动空间产业的到底是资本还是情怀？对一个城市来说，城市空间运营经济驱动力到底是什么？

　　天津市红桥区委常委、常务副区长王晓亮致辞（新华网发 刘慕识摄）

　　8月30日，新华商学云第5期“空间IP的营造”在天津市红桥区招商展示中心正式举行。正如红桥区委常委、常务副区长王晓亮在致辞中提到的那样，“空间营造”话题看似“形而上”，其实很接地气，非常贴合红桥区对未来的定位和追求。红桥区利用各项优惠政策，积极推进科技创新，使云计算、大数据、智慧城市等高端产业汇集红桥，就是在积极营造红桥区创新创业的“大空间”。同时，也积极地、热情地欢迎更多的政府部门、产业园区和楼宇参与到活动当中。

　　空间研习社发起人、空间产业联盟秘书长陈敏主题分享“空间产业发展趋势” （新华网发 刘慕识摄）

　　天津正本置业发展有限公司CEO孙文普主题分享“空间与人的关系重塑” （新华网发 刘慕识摄）

　　上海交通大学材料产业工程研究中心(MIE)副主任、博士生导师赵斌元博士主题分享“硬科技科创空间” （新华网发 刘慕识摄）

　　活动中，行业大咖围绕空间营造，针对空间经济驱动力展开了深入分享与探讨。空间研习社发起人、空间产业联盟秘书长陈敏以组织化、产业化、联合化、生态化四个过程，解析空间产业发展趋势，“通过这四个过程，最后产生出我们的新空间IP价值。下一个时代是人与空间的互联。一个好的商业模式是要照应人与城市的发展本质，落脚文化与情感，最终满足我们精神最核心的需求。”随后，上海交通大学材料产业工程研究中心(MIE)副主任、博士生导师赵斌元博士结合材料科学，分析“硬科技科创空间”发展模式，解构空间与科技环保的链接机会。天津正本置业发展有限公司CEO孙文普以“空间与人的关系重塑”为题，阐述空间营造的根本要义。孙总表示：“房子建得再好，十年之后还是会落后，重塑空间内人与人之间的关系才是永恒的。第一是按需参与，首先就要有诉求；第二是产业链的深交互，空间内实现组织化；第三是基于人在里面的聚合，形成一个载体，变成一个空间。”

　　新华商学云沙龙第5期：如何打造一个极客空间？（新华网发 刘慕识摄）

　　在接下来的对话环节，嘉宾观点激烈碰撞，引来现场观众阵阵掌声。沙龙对话由世鳌国际创始人、CEO刘天飚，We+联合办公创始人sam（何善恒），北京长越君合资产管理有限公司徐越共同参与，一起就“如何打造一个极客空间”交流了丰富的从业经验。

　　嘉宾认为，这个时代，由于技术模型改变引发了我们行为模式的改变。技术变了，我们可以和任何人进行关联，从而形成了独立、开放、平衡与分享共存的人际沟通模式。随着这个时代的发展，空间到底能够提供一个什么样的状态和环境？空间是一种形态，更是一种生态。个性化的极客是自然生长出来的，空间为他们创造一些土壤，提供成长环境。在这样的生态大环境、小环境的共同作用下，每位极客实际上就是一个IP，随着他们在空间内的关联与沟通，从而聚合成为一个巨大的、强大的IP。

　　来宾现场互动提问（新华网发 刘慕识摄）

　　现场互动也成为本次活动一大亮点。现场来宾针对空间生态、创业投资等话题，不仅提出问题，更是表达了自己的观点。一位来宾表示：“分享嘉宾的讲述完全带着不同时代的声音，我们打造空间，为每个人创造价值，不同的年龄有不同的声音出来，最终是个人价值的实现和社会责任感的一种体现。”

　　据悉，新华商学云自4月正式登陆天津以来，开展了一系列交流活动，在天津打造五界维度——政界、商界、产业界、学术界、传媒界的高端交流平台。千余名企业负责人参与到活动当中，近百名专家、学者通过新华商学的平台分享知识、交流经验。“云智汇”交流更是帮助大家搭建联系、沟通项目，受到了很多嘉宾的好评。

　　活动之所以选择在红桥区正融科技大厦举行，是因为红桥区致力于打造“三城一中心”，其中的“科技之城”优惠政策促使高端平台产业汇集红桥。正融科技大厦以“科技之城”为依托，坐落于自创区红桥分园内，为每一位入驻业主提供企业转型、创新创富的优质土壤，并融合了创投、金融、法律、财会等综合服务平台，致力打造中国首个“极客”空间。

　　本期新华商学云活动由新华网、空间产业联盟主办，天津市红桥区政府指导，新华网天津分公司、天津正本置业发展有限公司承办，天津高企协新三板同盟会、正和岛协办。为了更好的体现空间生态营造，活动现场设置了交流沙龙、互动抽奖等环节，让大家感受到营造过程中的协作氛围。