网上“好房子” 咋没了 中介“挂羊头卖狗肉”

　　 天津北方网讯： 中介在网上发布虚假信息，就是为了吸引客户到店，很多性价比高的房源都是“幌子”，有的是早被租走了，有的是故意标低价，甚至根本就是虚假房源。

　　第三方平台会从中介机构收取信息发布费，收费标准是根据发布的房源量，为了保住广告费，平台对于很多事也是睁一眼闭一眼。

　　进入五月份，租房需求旺季到来，市场持续升温。应届生小张已经落实了工作，由于即将入职的公司在高新区，于是打算在华苑居住区租房子。这些日子，他几乎每天都要在各类网站上找房源，或是跟着中介去看房子，但是一个多星期过去了，一处满意的房子都没找到，却接二连三遭遇假房源。专家表示，中介机构经常在网站上发布虚假信息，借此引顾客上钩，再推荐更贵的房源，消费者一定要仔细鉴别，警惕中介的虚晃一枪，防止上当受骗。

　 　网上虚假房源泛滥

　　小张对记者“吐槽”说，现在想要租房，靠谱的房子太少，中介不靠谱的太多，在网上看的时候又便宜又好，上次看了一套地华里的两室一厅，标价月租2000元，市场普遍至少2600元，而且看照片觉得装修还挺新，结果打电话过去，中介说房子已经租出去了，然后就推荐了一个月租2800元的房源；此后又上网看了其他房源，但是到现场一看却发现，原来是拿假图片糊弄人，实际情况根本不是那么回事；更郁闷的是，至今没找到合适的房子，可是中介的骚扰电话却越来越多。

　　与租房相比，二手房买卖中的假房源同样存在。网站调查数据显示，超7成买房或租房的用户，遭遇过假房源的困扰。

　　平台收钱中介揽客

　　在华苑居住区的某连锁房产中介机构，店长胡先生说出了其中的秘密，中介在网上发布虚假信息，就是为了吸引客户到店，很多性价比高的房源都是“幌子”，有的是早被租走了，有的是故意标低价，甚至根本就是虚假房源。胡先生介绍说，很多顾客觉得中介费高，于是就搜索分类信息网站上，本想直接联系房主省了中介费，其实很多都是中介机构的“水军”，先发布虚假信息，然后博取关注，获得客户的联系方式，然后再向他们推销真房源。

　　为了说明操作过程，胡先生指着正在发布信息的页面对记者说，“现在租房中的小独单最紧俏，同一套资源，别的门店发布的是月租1900元，我们就发月租1800元，顾客肯定是先给我们店打电话；此后顾客会问为什么涨了100元，我们就说是房主临时调价，一般情况下租房客如果觉得房子满意，也不会在乎这100元；另外还有很多性价比高的房子，其实已经租出去了，我们也不会把帖子撤下来，留着当招揽顾客的幌子。”

　 　仔细鉴别防被忽悠

　　对于网上泛滥的假房源信息，知名房地产行业观察员吴鹏表示，假房源顽疾长期存在，第三方平台无法核实中介发布的信息是真是假，所以网上假房源信息才会泛滥；而且平台会从中介机构收取信息发布费，收费标准是根据发布的房源量，为了保住广告费，平台对于很多事也是睁一眼闭一眼。

　　那么，假房源整天“说瞎话”，就没人管吗？对此，许健律师表示，目前尚无相关规定针对假房源，但是如果有明确证据，客户可以去主管部门投诉；对于中介机构来说，如果并非失误，而是故意为之，就涉嫌虚假宣传。如果要杜绝虚假房源，既需要完善管理规定，也需要加强行业自律，同时也需要消费者监督。

　　此外，消费者无论是租房还是买房，还是要找知名网站和大型连锁中介机构，尤其要选择资质好、口碑好的机构，只有这样才能免受假房源困扰。