自贸区利好楼市 新区房地产市场表现抢眼

    天津频道 记者从新区房管部门获悉，在自贸区利好政策持续带动下，上月新区房地产市场表现抢眼，新房和二手房市场均出现明显涨幅。其中，新建商品住宅一个月成交1868套，环比上涨11%，成交均价则环比上涨5.3%。

    根据天津市房管局网站统计数据显示，2014年12月新区新建商品住宅成交总套数1868套，环比上涨11%，成交面积达200057.6平方米，环比上涨10.3%，成交均价为10229元/平方米，环比上涨5.3%；二手住宅成交套数达到1981套，环比上涨9.9%，成交面积达167726.3平方米，环比上涨10.7%，成交均价为7580元/平方米，环比增长7.4%。相关数据环比增幅均明显高于本市各项指标平均水平。

    多位业内人士向记者表示，本轮滨海新区新房和二手房房价上涨，最主要的原因是自贸区的政策利好带动。天津腾辉房地产经纪公司负责人李德亮认为，从实际情况来看，划入自贸区的区域房地产已经迎来一波投资的好时机。目前大量客户纷至沓来，多数以投资为主。“滨海新区新房房价上涨和自贸区获批有着密不可分的关系，自贸区成立以后，必将会有大量企业进驻滨海新区自贸区板块，从而带动住宅以及办公用房的大量需求，目前看来，新区今年房价上涨应该是‘大势所趋’。”李德亮表示。

    天津财经大学教授丛屹认为，房地产市场主要是靠投资和消费来支撑，2015年自贸区的建设会对新区房地产有所拉动，特别是对商业类地产会产生直接拉动，而拉动作用也会逐步表现在住房上，在今年上半年这种拉动作用会有所体现。“随着未来自贸区建设项目的启动，滨海区域内基础设施及生活配套的不断完善，将吸引更多购房者进入，因此今年房价会有上浮可能。”丛屹说。（完）