获产权的房改房纳入限购范围

　　购房提示

　　购房时需提交哪些材料

　　购房时应向开发企业、代理机构、中介机构、区不动产登记大厅窗口提交材料包括：

　　■  居民家庭成员（或单身人士的）身份证件、户口簿、结婚证（离婚证、离婚协议）的原件和复印件，拟购房人签字的《购房人家庭情况申报表》。

　　■  家庭成员有驻津部队现役军人和现役武警的，需提供军（警）身份证件代替身份证；未成年子女无身份证的可用户口簿替代。

　　■  集体户口居民购买住房的，需同时提供集体户口首页及本人户口页。

　　■  非本市户籍居民购房的，还需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

　　本市房地产市场调控政策热点问答

　　购房户籍问题

　　●本市户籍居民家庭包括的范围？

　　答：本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件）。

　　●本市集体户口居民是否按本市户籍居民家庭执行限购政策？

　　答：本市集体户口居民按本市户籍居民家庭执行限购政策。

　　●夫妻双方均为外地户籍，一方可以提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明且满足本市购房条件的，是否可以夫妻另一方名义购房？

　　答：可以。

　　●多户外地户籍居民以共有方式购买一套住房的，只需一户还是每一户提供社会保险或个人所得税证明？

　　答：需每一户购房家庭提供社会保险或个人所得税证明。

　　限购住房类别

　　●限购住房包括哪几类？

　　答：包括新建商品住房、限价商品住房和二手住房。

　　●公寓是否纳入限购范围？

　　答：居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。

　　●房改购房是否纳入限购范围？

　　答：房改购房不纳入限购范围且不计入居民家庭或单身人士住房套数。房改购房取得产权后再出售的，纳入限购范围，按2017年4月1日后限购政策执行。

　　●住房共有人之间办理转移登记的，是否纳入限购范围？

　　答：住房共有人之间办理转移登记的，不纳入限购范围，可按原政策办理相关手续。

　　住房套数认定

　　●不是同一居民家庭成员的共有单套住房，是否分别计入共有各家庭的住房套数？

　　答：分别计入共有各居民家庭住房套数。

　　●个人在国有土地上自建住房是否计入住房套数？

　　答：个人在国有土地上自建且已依法取得产权证的住房，计入居民家庭住房套数。

　　●集体土地上所建住房是否计入住房限购套数？

　　答：集体土地上所建住房不计入居民家庭住房套数。

　　●企业自建经济适用住房是否计入住房套数？

　　答：企业自建经济适用住房并已取得产权的，计入居民家庭或单身人士住房套数。

　　政策执行时间

　　●2017年3月31日前网签房屋买卖合同（含《天津市商品房买卖合同》《天津市存量房屋买卖协议》《天津市限价商品住房买卖合同》）,  2017年3月31日后需删除重签的，是否执行新限购政策？

　　答：买卖双方姓名及住房地址信息不变的，删除重签后持原协议按2017年4月1日前政策办理相关手续。买卖双方姓名或住房地址信息变化的，按2017年4月1日后限购政策执行。