买房别被营销伎俩迷惑 提醒消费者理性选房

　　虽然9月楼市没有出现预期的火爆场面，但是开发商还在鼓吹“无房可售”。近日某房地产网站发布消息称“天津市某区仅剩120套房可售”。对此记者走访发现，该说法并不可信，目前该区有10余个楼盘处于待售状态，部分项目正在排卡蓄客，本月底或下月初将陆续开盘。业内人士分析，开发商鼓吹“无房可售”，是人为制造紧张气氛，催促购房者尽快出手，九十月份全市将有众多新盘入市，购房者不要被营销伎俩所迷惑，还是要根据自身需求选房购房。

　　10余个项目即将开盘

　　据某房地产网站数据监控中心统计，截至9月9日，本市某区仅有两个楼盘有房源在售，全部可售房源120套左右，并且均为面积区间在120-318平方米之间的大户型产品。

　　楼市真的火爆到“无房可售”的程度了吗？真实情况并非如此，据统计，该区有10余个项目即将于本月或下月开盘。其中某项目销售人员告诉记者，150套房源将于本月底推出，现在排卡的意向购房者，开盘期间可享受购房优惠。值得关注的是，刚刚过去的中秋小长假期间，记者在河北区、和平区、南开区多家楼盘销售中心走访发现，楼市没有出现预期的火爆场面，看房人寥寥无几，与周边商业区的巨大客流量形成鲜明对比。销售人员蔡小姐表示，“本以为小长假期间会有很多客户来看房，可是这几天都很冷清，不知道人都跑哪去了。”

　　鼓吹“无房可售”为涨价

　　为什么开发商不尽快售房，反而玩起了“无房可售”的把戏呢？津南区某项目营销总监李先生坦言，放出“无房可售”的风声，一方面，可以增加意向购房者的心理压力，催促其尽快出手；另一方面，也为下次开盘继续涨价找到了理由。开发商“机关算尽”的营销伎俩能否收到预期效果呢？在市民韩先生看来，市场上有无房源可售已经与他无关了，因为他已经放弃了购房计划。韩先生表示：“今年以来房价涨幅过快，我所关注的楼盘，两个月报价就上涨了几十万元，已经远超出我的承受能力。”业内专家分析，年内新房市场还将有几十个新盘入市，在供应增加、购房者观望的情况下，开发商还是应该按部就班地售房。（姚华）