西安经适房退出管理细则15日施行

　　为规范经适房退出管理，陕西省西安市近日出台了《西安市经济适用住房退出管理实施细则》。

　　细则规定，购买经适房满5年，经西安市房管部门审核同意，购房人在补交差价款后，可取得房屋完全产权并退出经适房保障，该房屋可上市交易。购买经适房不满5年，原则上不得上市交易，房屋产权不得变更、转移。购房人因特殊原因确需转让的，可由西安市房管部门按照原购买价格回购。

　　同时，经适房建设单位向未经审查、不符合购房条件的家庭违规出售、出租经适房的，西安市房管部门责成其限期收回；不能收回的，责成其补缴违规时间节点经适房与同地段类似商品住房的差价，并依法对建设单位进行处罚。

　　已购买经适房的家庭（申请人及共同申请人）再次购买其他房屋的，应按照细则规定退出经适房保障。未退出经适房保障的，房屋管理部门不予办理其新购房屋网签备案手续。细则将从6月15日起施行。