购房者观望情绪渐浓 新区楼市走势趋缓

　　 天津北方网讯： 上周滨海新区楼市走势开始趋缓，市场观望情绪渐浓。记者从天津中原地产投资顾问部住宅中心获悉，上周新区共成交新建商品住宅1072套，环比下滑14.38%，成交面积11.56万平方米，环比降低15.81%，成交均价9263元/平方米，环比下跌0.48%。

　　上周滨海新区新房成交前三强依次为：塘沽成交334套，成交面积3.75万平方米居首位；中新生态城成交339套，大港成交119套分列二三位。在价格方面，成交均价最高为开发区15430元/平方米。

　　天津中原地产投资顾问部住宅中心副总监焦仲伟分析，滨海新区新建商品住宅在上周处于高位下行态势，主要热销板块仍集中在塘沽、生态城，外围低价板块拉低新区楼市整体房价，预计新区现阶段板块分化现象愈加显著。

　　二手房方面，据房管局网站显示数据，上周滨海新区二手私产住宅成交705套，环比上涨0.9%，成交均价8490元/平方米，环比下降2.7%。

　　搜房网二手房分析师王琳认为，通过前一阶段需求释放，新区已达到一定成交高度，随着购房者观望情绪渐浓，部分区域价格出现回落。