津地产评估收费标准放开 明码标价不能串通涨价

天津北方网讯： 昨日从市国土房管局获悉，为完善房地产中介服务价格形成机制，促进行业健康发展，近日本市开始放开土地和房地产价格评估收费标准。走访发现，新规执行后，大部分连锁二手房中介门店的评估费收费标准维持不变，部分小型中介门店的报价开始松动。

评估机构明码标价

本月起，本市放开土地价格评估收费标准。土地价格评估机构为委托人提供土地价格评估服务收取的费用，实行市场调节价。放开房地产价格评估收费标准。房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用，实行市场调节价。土地和房地产价格评估机构，应遵守《价格法》等法律法规要求，合法经营，为委托人等提供质量合格、价格合理的服务；要严格落实明码标价制度，在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息；不得利用优势地位、强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费；不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

评估费报价有松动

据链家地产相关负责人介绍，购房者办理房屋贷款时会产生评估费，该项目的收费标准为总房款的千分之五，比如总价100万元的房产，评估费是5000元。多家大型二手房中介公司纷纷表示，评估费的收费标准均为总房款的千分之五，没有变化。从58同城搜索发现，部分小型中介门店的评估费开始松动，报价低至千分之二至千分之四。业内专家指出，目前半数以上的购房者购房时需要贷款，评估费是房产交易中的一大支出，该项目实行市场调节价后，将有利于房地产市场平稳健康发展。

依法查处串通涨价

本次《关于放开土地和房地产价格评估收费标准的通知》同时指出，各级价格主管部门，要加强对房地产中介服务收费行为的监管，依法查处串通涨价、价格欺诈等违规行为，维护正常的市场价格秩序。