自贸区等因素拉动 新区4月商品房成交环涨近4成

　　 天津北方网讯： 近一段时间以来，滨海新区房地产市场表现趋于活跃，成交量显著上升。据天津市国土资源和房屋管理局数据统计，4月份滨海新区共成交新建商品房2331套，环比涨幅高达38%。而在五一小长假期间，新区共成交新建商品住宅114套，成交量较去年同期上涨30%以上。业内人士分析，这次上涨跟自贸试验区的影响以及滨海房交会的拉动作用密切相关。

　　天津腾辉房地产经纪公司负责人刘长征告诉记者，在前不久举办的滨海房交会上，3天共成交各类房屋近千套，总成交金额9亿多元，这从很大程度上促进了新区商品房的成交量。此外，4月份历来是购房的“黄金月”，刚需的带动作用也是市场火爆的原因之一。

　　塘沽某楼盘销售人员告诉记者，在4月份，他们的楼盘销售情况良好，共卖出200多套。特别是五一小长假期间，每天接待的客户量明显增多，远超他们的预期。

　　除了房交会原因外，天津自贸试验区的设立也给新区楼市带来“春风”。

　　“自贸试验区设立后，带动了中心商务区、东疆保税港区的楼盘的销售量。最近半个月来，多个楼盘的客户日到访量较挂牌前增加了10%以上。”刘长征如是说。

　　天津财经大学教授丛屹分析指出，上月的新区房价上涨，交易量比较明显，这与自贸试验区的设立以及新区房交会的举办有很大关系，但新区楼市价格浮动相对不大，说明目前新区商品房库存量还相对较大。丛屹表示，“随着自贸试验区建设，会对后期房地产市场有拉动作用，但作用有多大还要取决于建设进度。如果速度达到预期，未来对新区楼市的促进作用还是相当大的。”