多家银行推英国房贷 投资海外房产存一定风险

　　 天津北方网讯： 记者近日从一些房地产研究机构获悉，本市越来越多赴英国留学的家庭倾向于购买英国房产，多家中外资银行向本市居民推出了在当地购房的贷款服务。但专业人士也提示投资海外房产存在一定的风险，需要谨慎选择。

　　市民陈女士一家日前参加了英国伦敦一住宅项目在本市的房产推介活动。她告诉记者，孩子计划去英国留学，全家打算卖掉本市的一套高档住房，购买一套伦敦的小户型公寓用于出租，用房租收入“以房养学”。据了解，越来越多天津市民咨询海外置业事宜。据天津仲量联行国际住宅部负责人介绍，目前已经有中国银行、汇丰银行以及东亚银行在伦敦分行和新加坡大华银行可以为本市居民提供在英国的房贷服务，贷款成数最高为75%，最长25年。以中国银行为例，房贷利率约为3.18%。不过专业人士也提示人们：今年4月份，英国出台了对非本国居民出售房屋的增值部分开始征收资本利得税的政策，征收额是减除所有费用后净收益的18%至28%。海外投资房产也存在一定的风险，需要谨慎选择。