国庆长假津城楼市人气不旺 开盘的少观望的多
天津北方网讯： 相比人气爆棚的旅游景区，国庆长假期间津城楼市较为冷清。据房天下、安居客等机构统计，10月1日至7日，本市住宅市场预计有5个项目开盘，累计推出约300套房源，房源数量比之前一周减少66.02%。记者走访发现，长假前3天，在售新盘销售中心以及二手房中介门店到访量比之前下降四成左右。
新房二手房访客双降
据了解，黄金周期间开盘的项目主要位于环城四区和中心城区，从推出的房源量上来看，环城四区入市房源数量达到266套，占比88.67%；其次为中心城区，共推出34套房源，占比11.33%；远郊区县与滨海新区均无项目预计开盘。昨日下午，记者在河东区某在售新盘销售中心看到，偌大的展厅内仅有一组客户在看房，这组客户仅咨询了10分钟便匆匆离开。“‘十一’期间不仅看房人少，而且大多是无效客户，他们都是逛街顺便看房，购买的可能性基本为零。”销售人员小蔡表示，10月1日至3日，她所接待的到访客户数量比之前下降了近四成。
二手住宅方面，不少中介门店工作人员表示，由于9月部分热点片区房源纷纷上调报价，近期二手楼市成交热度明显降温，长假期间预约看房的客户数量也下降了四成左右。根据本市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，刚刚过去的9月，全市二手私产住宅成交均价达10753元/平方米，环比上涨4.0%，与去年同期相比更是上涨了18.0%。
首付新政引发短期观望
值得关注的是，长假期间，信贷新政同样是二手房购房者最关注的焦点问题。9月30日央行再次发布利好消息：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
房天下王琳表示，该政策将利好购房资本不足的刚需购房者，比如按揭贷款购买一套100万元的婚房，按之前的首付比例需要30万元，而在新政后，首付则须支付25万元，为急需购房而资金不足的刚需购房者缓解购房压力。
在我爱我家市场研究中心郭燕看来，由于新政于9月30日晚间出台，恰逢“十一”假期，因此预计各地方银行的执行细则将于“十一”长假后才会逐渐明朗，市场上的短期观望氛围或将存在，政策明朗后将会对十月的楼市起到一定的推动作用。同时郭燕提醒广大购房者，在关于首付政策暂未明确时如准备出手购房一定要与准备贷款的银行就个人资质和政策细则进行详细的咨询，以免出现因政策原因导致的相关违约责任。