黄金周新房市场掘金“成色足” 整体成交量比去年增一倍

　　本报记者 刘英潮
　　国庆节黄金周，本市新房市场成交量比去年同期增长了一倍多。统计显示，2015年10月1日至7日，全市新建商品住宅成交1355套，平均价格每平方米10971元。由于郊县市场为成交主力，拉低了全市新房成交均价，每平方米比去年同期低了63元。武清、津南、西青和滨海新区新房成交量纷纷突破百套。
　　黄金周期间，记者走访市场了解到，本市郊县众多项目发力揽客，客流量明显高于平日。一些房企除了推出总房款优惠外，还在售楼处附近搭建了游乐场，甚至联合附近的星级酒店和温泉推出节日特惠套票。市民何女士带着老母亲和孩子连日来吃大餐、泡温泉、玩游戏，她告诉记者，一家人对这里非常满意，她刚刚替老人交了买房定金。团泊湖附近的一些售楼处假日里人头攒动，几乎趟趟车满员的看房车把看房人从售楼处载到湖边参观新房样板间，随后邀请人们乘坐观光船游览湖景。房产经纪人小闫告诉记者，很多看房人受邀参加全民“经纪人”大奖活动，推荐房屋成交后就可以领取奖金，很多看房客户是老业主推荐带来的。 据业内人士介绍，去年国庆节黄金周期间，本市仅有津南区成交量过百套。而今年同期，武清、津南、西青的成交量分别达到379套、178套和127套，北辰区的成交量也逼近100套。随着郊县许多新房项目交通配套等设施日益成熟，区域发展潜力受到认可，加上一些开发商积累的品牌效应，许多工薪买房人对项目有信心，他们不再观望。在随机采访中，一些总价在百万元左右的郊县地区经济型房源最受欢迎。
　　据本市国土房管部门统计，去年国庆节期间市内六区新房成交均价均超过2万元，而今年同期，河北区和红桥区的新房成交均价都低于2万元。在南开区、河西区和红桥区的一些热门项目售楼处，记者看到大厅内外虽然布置得喜气洋洋，但是与郊县项目相比，优惠力度较少，只是推出了少许特价房。而这些房型和朝向不太理想的特价房也没有引起买房人的争购。据上月新开盘的两家房企人士介绍，他们在开盘当日销售了200多套房，市场的火爆程度出乎意料。由于很多开盘的楼盘是低价入市的，与上月相比，目前难有更多优惠，就是延续着以往的成交惯性。也有部分“高不成、低不就”的房源处境尴尬。黄金周期间，和平区新房仅成交1套，全市垫底。业内人士指出，和平区房价居全市首位，随着教育政策改革，一些所谓的学区房褪下光环。一些所谓的高档住宅被认为性价比不高，总价过高的大户型乏人问津。业内人士指出，楼市金光灿灿的表象之下，分化情况也日益明显。