新区迈入不动产统一登记新时代
企业工作人员展示新领到的不动产权证
不动产权证大不同
防伪更科学
增加镭射区
给不动产上“身份证”
增加不动产单元号，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地(宗海)代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”
信息量更大
各种权利，包括林权、土地承包经营权等，都可以在证书里反映
办理手续“简便多了”
将分散在各部门的土地、房屋、林地、土地承包经营权登记工作职责统一整合到不动产登记机构负责
整合后的登记机构由原来的18个减少到10个
四个窗口合并到一个窗口来受理
土地所有权、宅基地使用权、林地使用权等各种申请登记事由集合在一张表格内
老房产证“继续有效”
原已依法颁发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或《不动产登记证明》
天津北方网讯： 昨天上午，新区土地发展中心工作人员发放了编号为12000046152的《中华人民共和国不动产权证书》，这也是滨海新区颁发的首个不动产权证。自昨天起，新区土地、房屋、林地等不动产登记业务，统一到滨海新区各不动产登记经办机构办理，领取《不动产权证书》《不动产登记证明》。
不动产有了
“身份证号码”
据了解，昨起发放的《不动产权证书》内容更详细，增加了镭射区，防伪更科学。与以往的房产证相比，最大的区别是增加了不动产单元号，每个不动产单元具有唯一代码，采用七层28位层次码结构，由宗地(宗海)代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”，通过《不动产权证书》上的不动产单元号可以锁定不动产的宗地信息。
“不动产权证的信息量更大，各种权利，包括林权、土地承包经营权等，都可以在证书里反映。”滨海新区不动产登记中心副主任王国臣介绍道。
此外，《不动产权证书》还增加了使用期限、起止日期、取得价格和分摊建筑面积等内容，信息更加透明。其中，使用期限是指土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在使用期限问题。
“办理手续更简便了”
“我感觉办理手续更简便了。”一位新区土地发展中心的工作人员告诉记者。以前在办理首次登记、转移登记、变更登记等不同事项时，需要填写不同的申请表，现在土地所有权、宅基地使用权、林地使用权等各种申请登记事由则集合在一张表格内，更加一目了然。
“方便企业、方便群众，减轻当事人的负担，正是不动产统一登记的目的之一。”王国臣表示。
据了解，滨海新区不动产登记是将分散在各部门的土地、房屋、林地、土地承包经营权登记工作职责统一整合到不动产登记机构负责，整合后的登记机构由原来的18个减少到10个，把原来的四个窗口合并到一个窗口来受理，方便了群众。
不动产统一登记制度实施后，林业部门不再受理林地登记发证业务。对于2015年11月30日前原林业部门已经受理的登记业务，仍到林业部门领取证书；原房地登记部门已经受理但尚未核准登记的，统一颁发新的《不动产权证书》《不动产登记证明》。国家规定的过渡期内农村土地承包经营权登记仍由原部门办理，过渡期后再纳入统一登记。
“原已依法颁发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，按照‘不变不换’的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或《不动产登记证明》。”王国臣介绍道，除此之外，在办理程序、准备要件等方面并没有发生太大变化。
统一登记保护权利人合法权利
“除了方便群众，更重要的是，统一由一个部门来进行登记，能更好地保护权利人合法权利。”王国臣以海域使用证和土地使用证举例。他说，以前，海域使用证由海洋行政管理部门颁发，后期由土地管理部门换发土地使用证，在换发过程中，由于涉及两个部门，图形坐标不统一，转换中存在误差。而由一个部门统一登记，统一了平台，保证了图形、四至范围的准确性，更好地保护了不动产权利人的合法财产权。
对于农村居民而言，不动产统一登记将更好地化解一些矛盾纠纷。“比如一块地，以前土地承包经营权登记证明由农业部门颁发，土地使用证由土地管理部门颁发，前者通常用亩、公顷等单位衡量，后者则采用四至范围来标注，中间存在误差，容易导致纠纷。而实施不动产统一登记后，标准统一，精度更高，将有效化解这些矛盾。”
此外，不动产统一登记遵循不动产的自然规律和国际通行做法，促进政府职能转变，提高政府治理的效率和水平。能更好地保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。
创新服务一个窗口受理
据了解，为了给企业和百姓提供更好的服务，目前，新区不动产登记中心在受理不动产统一登记时，将继续实施一个窗口综合受理，无论是登记、抵押还是变更等业务，均可在一个窗口办理。“这在全市走在前列。”
除了新区不动产登记中心，为方便企业群众，滨海新区各不动产登记经办机构分别增设窗口受理滨海新区范围内的林地登记业务。各登记经办机构仍在辖区内原登记服务大厅受理各类登记。