津上半年楼市成交活跃 新房成交套数下降面积上升

      今晚网讯 （记者 刘英潮）天津市国土房管局提供的数据显示，今年上半年，本市楼市成交活跃。其中，新房成交面积比去年同期增长近一成，二手房成交量创新高。
      数据显示，今年上半年二手私产住宅交易量共53845套。特别是自“330房贷新政”、“营业税5改2”、央行接连三次降息以及公积金新政等政策出台后，本市二手房交易在第二季度连续3个月月交易量突破万套，创历史新高。本市房地产专业研究机构人士分析指出，今年二手房市场在改善型需求的带动下，中大户型房源成为成交主力户型。总房款百万元以上占比为46.64%，与去年同期相比上涨了11个百分点。
      统计数据还显示，今年上半年全市新建商品住宅成交49155套，同比去年上半年微降0.2%；成交面积为5341933平方米，上涨8.3%；成交均价11271元/平方米，增长15.6%。其中，上月全市商品住宅成交量创2014年6月以来的新高。当月商品住宅共成交11972套，成交量同比去年翻了一番，成交量环比5月涨5.81%。业内人士分析指出，本市新房市场呈现表现分化的特点。其中，市内六区成交活跃，房价涨幅平稳。受天津自贸试验区利好政策等影响，滨海新区（塘沽地区）上半年新建商品住宅成交8335套，位居全市首位。环城四区多数呈现量涨价跌的特点，仅有西青区实现量价双涨。而远郊区县量跌价涨，新建商品住宅成交套数跌了近30%。